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美国商业地产严峻环境增加了银行业的资金和违约压力

发布时间:2024-02-20 16:04:26

国际货币基金组织(IMF)在一篇文章中表示,美国的商业地产价格正在经历一个较为严重的暴跌,自从2022年3月美联储加息以来已经下跌了11%。 这同时也让美国的银行存在着巨大的压力。 根数据显示,美国商业地产贷款总量在明年年底将会超过1万亿美元,另外在2027年时将会达到2.2万亿美元,这将会对美国商业地产的带来不小的危机。

有机构调查之后表示,若美国各大银行的商业地产贷款的违约率达到10%,美国的银行业可能会产生约800亿美元的额外损失。 美国目前的高利率和紧缩的金融环境,阻碍了银行为高风险商业房地产贷款提供融资。 当对到期贷款进行再融资,利息成本会进一步增加,从而增了加违约以及拖欠风险。

周一美国假期未有重要数据公布,现货黄金在欧盘和美盘期间震荡下行失守2020美元关口,周二亚盘期间维持在2016美元附近震荡。 今日美国也未有重要数据公布,美元指数的走势将会成为影响金价的较大因素。

最近的通胀数据增加了美联储推迟降息的时间。 根据新的CME数据,市场已经接受了3月不会降息的预期,甚至认为在5月降息也不足五成。 也有分析人士认为,由于美联储“肯定”会放松货币政策,市场底部相对稳固,金价还有一定的支撑。


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